10 년은 2019 년 6 월에 장기, 고품질 주택 시스템이 시작된 지 10 년이 지났습니다. 이에 대한 응답으로, 토지, 인프라, 운송 및 관광부는 장기 주택 시스템의 제공에 관한 연구 그룹 "을 설립했으며, 장기 존중 주택의 확산을 촉진하기위한 노력의 방향을 고려해 왔습니다. 이번에는 5 월 29 일에 개최 된 최종 요약의 내용에 대해 연구 그룹의 회원으로 일하는 인증 및 평가 부서 인 Saito Takuzo에게 물었다.

목재 분리 토토 결과의 20% 이상 인증

-10 년은 장기, 고품질 토토 결과 시스템이 시작된 이래로 통과되었습니다. 인증 상태는 무엇입니까?

Saito2018 회계 연도 말 현재 인증 된 품목의 누적 수는 약 1,200 만 명에 도달했습니다. 최근에 매년 모든 토토 결과 시작의 약 11%가 인증을 받았습니다.

분리 된 토토 결과의 경우 새 토토 결과의 4 분의 1 (2018 년 결과의 25.1%)이 인증되었습니다. 새로운 건축을 위해 인증 된 철강 프레임 건축의 비율은 80% (82.7%)이지만, 목재 구조는 20% 미만 (19.1%)에 불과하지만 구조별로 살펴보십시오. 또한, 가구 수와 비즈니스 규모별로 지정된 분리 된 토토 결과의 장기, 고품질 분리 토토 결과의 인증 비율을 살펴보면, 대기업의 대기업의 약 90%, 매년 중형 비즈니스의 약 40%와 연간 약 1.50%의 약 1.50% 만 판매 중입니다. 장기 고품질 토토 결과의 확산을 촉진하기 위해 건설 회사 및 콘도와 같은 소기업에서 인증 된 가구의 수를 늘리는 것입니다.

-장기, 고품질 토토 결과 시스템에 따라 기술 시험을 위해 발행 된 가구의 수는 그들에게 발행 된 가구의 약 70%가 토토 결과 성과 평가 문서를 얻었습니다.

Saito지금까지, 새로 건축 된 유닛의 수에 인증 된 장기 고품질 토토 결과의 비율은 약 25%였으며 토토 결과 성능 디스플레이 시스템의 활용률은 약 20%였습니다. 이는 2018 년 토토 결과 성능 디스플레이 시스템의 활용률이 26.1%로 상승하여 장기 고품질 토토 결과을 극복하기 때문입니다. 이는 주요 콘도 운영자가 토토 결과 성과 평가 문서의 인수를 표준화했다는 사실에 크게 영향을 받았지만 현재 상황은 토토 결과 성과 평가의 중요성이 다시 인식되기 시작했으며, 전년도 전년도에 임대 아파트에서 발견 된 많은 건설 결함이 발견되기 시작한다는 것입니다.

토토 결과 성능 지표 시스템을 기반으로 한 건설 성능 평가에는 완료 시점을 포함한 4 개의 현장 검사가 포함됩니다. 토토 결과 성과 평가 문서를 획득하는 것은 비즈니스 사업자와 토토 결과을 공급하는 고객 모두에게 안전한 피난처이며, 토토 결과 성과 평가 문서의 수는 향후 증가 할 것으로 예상됩니다.

장기 사용 구조 등의 통합 평가

-연구 그룹에서 논의 된 문제 중 하나는 장기적이고 우수한 토토 결과 시스템과 토토 결과 성능 디스플레이 시스템의 통합 운영이지만 최종 요약의 지시 사항은 무엇입니까?

Saito장기적인 우수한 토토 결과 인증 기준 중 장기 사용 구조와 관련된 많은 부품이 토토 결과 성능 지표 시스템의 평가 항목과 겹칩니다 (그림 1). 그러나 별도의 시스템이기 때문에 양 당사자를 인수 할 때 각 당사자에 대한 신청서를 준비해야하므로 관리 절차의 부담이 더욱 강력 해졌습니다. 또한 실제로 장기 고품질 토토 결과에 대한 기술 검사는 등록 된 토토 결과 성과 평가 기관에서 수행하므로 이러한 통합 운영이 고려되었습니다.

검토 단계에서 두 가지 제안이 이루어졌습니다. 토토 결과 성과 평가 프레임 워크에서 장기, 고품질 토토 결과 인증에 대한 모든 기준을 평가할 수있는 방법과 장기 사용 구조 등과 관련된 표준 만 토토 결과 성과 평가의 프레임에서 평가하는 방법. 전자는보다 통합 된 운영을 허용하지만, 합법적으로 유능한 행정 기관이 시스템을 인증하는 시스템이기 때문에, 유능한 행정 기관이 각 행정 기관에 대해 좋은 조경 세트를 만들고 지역의 토토 결과 환경을 유지하고 개선하는 등의 영역을 직접 검토하는 것이 더 합리적이라고 믿어집니다.

반면에, 후자는 부분적으로 통합되지만 국가에 공통적 인 순수한 기술적 부분 만 평가함으로써 전자의 문제는 발생하지 않으며 관리 절차는 간소화 될 수 있으며, 논의는 이에 대한 고려 사항을 심화시키는 목표로 요약되었다 (그림 2).

-통합 된 운영이 실현 된 경우, 이는 현재 기술 시험이 더 이상 토토 결과 성과 평가 문서를 얻는 것에 기초하여 배치되지 않음을 의미합니까?

Saito예를 들어, 주택 성능 평가 보고서에서, 의견은 제품이 "장기 사용 구조 등과 호환 될 수있다"는 것으로 표시 될 것입니다. 또는 주택 성능 디스플레이 시스템에 장기 고품질 주택을 등급으로 포함시킬 수 있습니다. 어쨌든 주택 성과 평가 보고서를 살펴보면 모든 주택 성과 세부 사항을 이해할 수 있습니다.

응용 프로그램 비용 절감, 평가 기간 감소

-작업이 통합 된 경우 조작자와 구체적으로 다른 점은 무엇입니까?

Saito신청 비용이 줄어 듭니다. 지금까지 토토 결과 성과 평가 문서와 함께 장기, 고품질 토토 결과 적합성 증명서를 얻는 경우 발급 비용이 추가로 제공되지만 더 이상 필요하지 않습니다.

또한 절차가 간소화되어 평가에 필요한 시간이 줄어 듭니다. 현재이 시스템은 2 단계 시험 시스템에 있으며 등록 된 토토 결과 성과 평가 기관으로부터 기술 시험을 요청하고 적합성 인증서를 받고이를 사용하여 유능한 관리 기관에 인증을 신청합니다. 또한, 기술 시험에 대한 적합성 증명서로 신청서를 작성하더라도, 30%미만인 적합성 인증서의 내용을 담당하는 관리 기관은 적합 증명서의 내용을 재평가 할 것입니다. 운영이 통합되면 기술 시험은 등록 된 토토 결과 성과 평가 기관에 통합되어 평가에 필요한 시간을 줄입니다. 신청 절차와 관련하여 유능한 행정 기관에 인증을 신청할 때 구조 진술 및 기타 문서를 적합성 증명서와 함께 첨부해야했지만 그러한 문서도 간소화되기를 바랍니다.

연구 그룹은 또한 절차 개선의 관점에서 유능한 행정 기관에 적용시기에 대한 의견을 제시했다. 현재의 장기 고품질 토토 결과 시스템에서 건설이 시작되기 전에 응용 프로그램이 필요합니다. 그러나 기술 검토에 시간이 걸리면 건설 시작이 확장되고 일부 사람들은 건설이 시작된 후 인증을 신청할 수 있기를 원합니다. 하우징 성능 디스플레이 시스템에서 건설 성능 평가를위한 첫 번째 현장 검사는 기본 강화 작업이 완료 될 때이므로 설계 성능 평가가 수행되는 한 문제는 없습니다. 향후 통합 작업이 구현되면 토토 결과 성능 지표 시스템이 채택되면 사전 건설 애플리케이션이 더 이상 필요하지 않을 가능성이 있습니다. 이것은 운영자에게 시간을 줄 것입니다.

건설 성과 평가를 얻는 데 큰 이점

- 디자인 성능 평가 및 건설 성능 평가를 모두 얻기 위해 조작이 통합됩니까?

Saito장기, 고품질 토토 결과 시스템은 단지 아키텍처 계획을 인증하는 시스템 일 뿐이므로 시스템이 통합 된 방식으로 작동하는 경우 설계 성능 평가 만 얻을 수 있다고 생각됩니다. 그러나 장기, 고품질 토토 결과 시스템에 따라 완료 후 건축가는 건설이 계획에 따라 건설되었다는 건설 완료 보고서를 제출해야합니다. 경우에 따라 계획에서 변경된 경우, 유능한 행정 기관은 현재 기술 검토를 수행하지 않았으며, 경우에 따라 등록 된 토토 결과 성과 평가 기관이 결정에 대한 의견을 요청했습니다.

​​이것이 통합되고 건설 성과 평가가 얻어지면 등록 된 토토 결과 성과 평가 대행사에 의해 4 개의 현장 검사에서 토토 결과 성과가 확인되었으므로 유능한 관리 기관은 더 이상 결정을 내리는 방법에 대해 혼란스럽지 않을 것입니다. 건설 성과 평가를 얻는 것은 고객의 기관 통합 및 보안 측면에서 더 유리합니다.

면적 표준이 변경 될 수 있습니다

-장기 사용 구조 등을 포함하여 인증 표준 검토에 대해 어떻게 생각하십니까?

Saito이 검토에서 아파트 단지에서 인증이 진행되지 않았다는 점을 고려할 때 아파트 단지의 인증 표준을 합리화하는 것에 대한 논의가있었습니다. 그러나 우리는 분리 된 토토 결과, 특히 목조 건물과 같은 장기 사용 구조에 대한 인증 표준에 큰 변화가 없을 것이라고 생각합니다.

반면에, 주택 면적의 표준은 총 바닥 면적이 다세대 주택의 경우 단위당 55m2 이상, 단일 가족의 경우 75m2 이상이며 최소 1 층의 바닥 면적은 40m2 이상이라는 것입니다. 주거용이든 분리 된 집이든, 완화를 요구하는지에 관계없이 이것에 대해 많은 의견이 제기되었습니다. 특히, 도시 지역에서는 토지 제약과 단독 가구의 증가로 인해 40m2 이상을 확보하기가 어렵고, "주택의 범위 = 풍부함"이라는 인식을 바꾸고 부를 좀 더 광범위하게 볼 필요가 있다는 의견이있었습니다. 현재 의회는 기본 주택 및 생활 계획을 검토하는 것을 고려하고 있으므로이 최종 요약에서는 의회의 결과를 검토하는 것이 필요에 따라 고려되어야합니다.

인증 응용 프로그램 지원 회사의 사용 촉진

-시스템 확산 측면에서,이 문제는 소기업이 인증되지 않았다는 것이었다.

Saito건설 회사와 같은 많은 소기업들은 디자인 서적을 장기 고품질 토토 결과에서 일하는 데 장애가되는 것으로 인용합니다. 토토 결과 성능 디스플레이 시스템과 함께 운영하면 응용 프로그램에 대한 관리 절차가 간소화되지만 인증 표준을 충족하기위한 설계 문서를 작성하는 절차는 동일하게 유지됩니다. 최종 요약 에서이 장벽을 지우려면 Nice가 소유 한 NICE 지원 시스템과 같은 인증 응용 프로그램 지원을 사용하고 해결해야합니다.

내년 4 월 1 일, 개정 된 건물 에너지 절약 법에 따라 300m2 미만의 소규모 및 비거주 가정의 경우조차도 건축가는 에너지 절약 표준에 부응할지 여부를 설명해야합니다. 물론 장기적으로 우수한 토토 결과 인증의 표준으로서 에너지 절약 표준을 준수해야합니다.

이러한 향후 개발을 염두에두면 인증 응용 프로그램 지원 회사 사용과 같은 회사 시스템을 신속하게 해결하는 것이 매우 중요해질 것입니다.

-오늘 감사합니다.